Mismo barrio, mismas alcobas: en Bogotá el arriendo varía hasta 5,2 veces
Estudio del 5 de agosto de 2026 · Bogotá · medido en 16 portales e inmobiliarias · CSV
«Cuánto cuesta arrendar en tal barrio» es una pregunta con una respuesta engañosa: la mediana esconde que, en el mismo barrio y con las mismas alcobas, el precio pedido se multiplica varias veces. Aquí está esa brecha, medida.
Dónde más se separa el barato del caro
| Barrio | Alc. | Avisos | 10% más bajo | Mediana | 10% más alto | Brecha |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chapinero | 2 | 120 | $1.981.000 | $3.825.000 | $10.400.000 | 5,2× |
| Chapinero | 3 | 148 | $3.940.000 | $10.000.000 | $20.000.000 | 5,1× |
| Usaquen | 3 | 56 | $3.500.000 | $12.000.000 | $17.000.000 | 4,9× |
| Los rosales | 1 | 44 | $2.800.000 | $4.850.000 | $12.350.000 | 4,4× |
| Santa Barbara | 4 | 41 | $5.800.000 | $14.000.000 | $23.000.000 | 4× |
| Usaquen | 1 | 60 | $1.498.000 | $3.122.000 | $5.652.000 | 3,8× |
| Fontibon | 3 | 76 | $1.198.900 | $1.641.000 | $4.500.000 | 3,8× |
| Santa Barbara | 3 | 99 | $4.900.000 | $8.000.000 | $17.000.000 | 3,5× |
| El chico | 3 | 48 | $5.460.000 | $11.000.000 | $18.800.000 | 3,4× |
| Usaquén | 1 | 52 | $1.400.000 | $2.670.000 | $4.763.200 | 3,4× |
| Usaquén | 3 | 42 | $4.230.000 | $7.750.000 | $14.000.000 | 3,3× |
| Chico norte | 3 | 110 | $5.236.000 | $8.500.000 | $17.000.000 | 3,2× |
| Chapinero | 1 | 358 | $1.400.000 | $2.000.000 | $4.212.000 | 3× |
| Los rosales | 2 | 63 | $5.520.000 | $9.000.000 | $16.460.000 | 3× |
| Arriendo en Chicó Norte | 1 | 51 | $2.500.000 | $4.600.000 | $7.420.000 | 3× |
| La cabrera | 3 | 112 | $8.500.000 | $16.000.000 | $25.000.000 | 2,9× |
| Arriendo en CHICO NORTE ET. III | 1 | 46 | $2.155.000 | $3.835.000 | $5.963.584 | 2,8× |
| Colina Campestre | 3 | 78 | $2.634.000 | $4.110.000 | $7.200.000 | 2,7× |
| El recuerdo | 1 | 60 | $1.300.000 | $1.801.000 | $3.500.000 | 2,7× |
| Cedritos | 3 | 109 | $2.680.000 | $3.900.000 | $7.120.000 | 2,7× |
| Chico norte | 1 | 298 | $2.300.000 | $3.700.000 | $6.070.018 | 2,6× |
| Los rosales | 3 | 137 | $8.288.000 | $12.000.099 | $21.400.000 | 2,6× |
| Chapinero Alto | 1 | 114 | $1.569.260 | $2.325.000 | $3.955.000 | 2,5× |
| La cabrera | 2 | 53 | $7.540.000 | $11.700.000 | $18.800.000 | 2,5× |
| El chico | 2 | 49 | $5.000.000 | $7.600.000 | $12.456.000 | 2,5× |
| El chico | 1 | 46 | $2.725.000 | $4.200.000 | $6.750.000 | 2,5× |
| CEDRITOS | 1 | 64 | $1.400.000 | $1.925.000 | $3.332.000 | 2,4× |
| Chicó Navarra | 3 | 41 | $5.700.000 | $9.000.000 | $13.500.000 | 2,4× |
| Barrios Unidos | 1 | 137 | $1.130.000 | $1.900.000 | $2.640.000 | 2,3× |
| Santa Paula | 1 | 47 | $2.200.000 | $3.500.000 | $5.130.000 | 2,3× |
| Chico norte | 2 | 149 | $4.550.240 | $6.650.000 | $10.592.000 | 2,3× |
| Chapinero Central | 1 | 56 | $1.400.000 | $1.871.400 | $3.125.000 | 2,2× |
| Los rosales | 4 | 48 | $11.880.000 | $17.250.000 | $26.300.000 | 2,2× |
| Suba | 2 | 42 | $1.420.000 | $1.771.108 | $3.106.200 | 2,2× |
| Santa Barbara | 2 | 82 | $3.200.000 | $4.700.000 | $6.990.000 | 2,2× |
| Ciudad salitre | 3 | 44 | $3.130.000 | $3.675.000 | $6.729.500 | 2,1× |
| Colina Campestre | 2 | 71 | $1.628.300 | $2.000.000 | $3.500.000 | 2,1× |
| Santa Barbara | 1 | 122 | $2.300.000 | $3.225.000 | $4.900.000 | 2,1× |
| Teusaquillo | 1 | 139 | $1.349.999 | $1.838.000 | $2.863.000 | 2,1× |
| Engativá | 1 | 60 | $948.500 | $1.600.000 | $2.010.000 | 2,1× |
Parte de la brecha es real —un apartamento remodelado con parqueadero no vale lo mismo que uno sin ascensor— y parte es simplemente precio pedido de más. Para quien busca, la consecuencia es la misma: en la misma zona y con lo mismo que necesita, hay opciones que cuestan varias veces menos que otras.
Cómo se midió
- Se agrupan los apartamentos en arriendo de Bogotá por barrio y número de alcobas, y se calcula el percentil 10, la mediana y el percentil 90 del precio pedido.
- Solo entran combinaciones con 40 avisos o más. Con menos, el p10 y el p90 son dos avisos raros y la brecha no significa nada.
- Se excluye el nombre de la ciudad usado como barrio: varios portales lo escriben así, y sería comparar la ciudad entera consigo misma.
Qué NO dice
- No compara apartamentos idénticos. Dentro de una misma celda hay diferencias reales de área, estado, piso, parqueadero y antigüedad. La brecha las incluye.
- Es precio PEDIDO, no pactado, y no incluye administración salvo que el aviso la sume.
- El barrio es el que declara cada aviso; algunos portales lo escriben distinto.
Cómo citar estos datos
ElBroker. «Mismo barrio, mismas alcobas: en Bogotá el arriendo varía hasta 5,2 veces», 5 de agosto de 2026.
https://www.elbroker.lat/estudios/mismo-barrio-otro-precio/bogota
Puedes usar y republicar estos datos citando la fuente con un enlace (CC BY 4.0). Si necesitas un corte distinto —otra ciudad, venta, una serie en el tiempo— escríbenos y lo preparamos.
Y si lo que buscas es apartamento
Estos números describen el mercado; encontrar el apartamento concreto que cumple lo que necesitas es otro trabajo. Revisamos los 16 portales, quitamos lo repetido, descartamos lo que ya se arrendó y te mandamos por WhatsApp los que cumplen, con el teléfono de cada uno.