Precios de arriendo en Medellín, barrio por barrio
Datos del 4 de agosto de 2026 · 47 barrios con muestra suficiente · medidos en 16 portales e inmobiliarias · CSV
Cuánto cuesta arrendar un apartamento en Medellín según lo que hay publicado. Para cada barrio: el precio mediano, el rango entre el 25% más económico y el 25% más caro, y sobre cuántos avisos está calculado.
El barrio más caro de la tabla es san-lucas ($7.650.000 de mediana) y el más económico robledo ($1.600.000) — una diferencia de 5 veces dentro de la misma ciudad.
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| Barrio | Avisos | 25% más bajo | Mediana | 25% más alto | Con parq. |
|---|---|---|---|---|---|
| san-lucas | 26 | $5.625.000 | $7.650.000 | $12.750.000 | 96% |
| el-tesoro | 38 | $6.062.500 | $7.500.000 | $12.146.138 | 97% |
| poblado | 119 | $5.700.000 | $7.400.000 | $9.900.000 | 80% |
| arriendo-en-el-poblado | 37 | $4.700.000 | $6.900.000 | $8.000.000 | 95% |
| arriendo-en-el-tesoro | 59 | $5.000.000 | $6.500.000 | $10.150.000 | 98% |
| santa-maria-de-los-angeles | 35 | $5.500.000 | $6.400.000 | $9.000.000 | 80% |
| arriendo-en-alejandria | 27 | $4.875.000 | $6.300.000 | $6.950.000 | 100% |
| arriendo-en-los-balsos-no-1 | 33 | $4.500.000 | $6.300.000 | $8.500.000 | 97% |
| los-balsos | 37 | $5.500.000 | $6.299.000 | $9.000.000 | 86% |
| arriendo-en-la-florida | 31 | $4.575.000 | $6.000.000 | $7.550.000 | 100% |
| arriendo-en-san-lucas | 29 | $4.700.000 | $6.000.000 | $8.150.000 | 97% |
| arriendo-en-los-balsos-no-2 | 26 | $5.350.000 | $5.950.000 | $6.500.000 | 100% |
| el-poblado | 685 | $4.350.000 | $5.750.000 | $8.200.000 | 92% |
| medellin | 18 | $3.602.500 | $5.700.000 | $8.400.000 | 94% |
| arriendo-en-los-naranjos | 25 | $4.400.000 | $5.700.000 | $8.200.000 | 96% |
| patio-bonito | 18 | $4.350.000 | $5.650.000 | $6.725.000 | 89% |
| castropol | 48 | $4.475.000 | $5.650.000 | $7.075.000 | 98% |
| arriendo-en-santa-maria-de-los-angeles | 28 | $3.962.500 | $5.550.000 | $6.662.500 | 96% |
| arriendo-en-altos-del-poblado | 43 | $4.500.000 | $5.200.000 | $6.925.000 | 100% |
| arriendo-en-las-lomas-no-1 | 17 | $4.200.000 | $5.100.000 | $6.500.000 | 100% |
| altos-del-poblado | 43 | $4.650.000 | $5.000.000 | $6.250.000 | 95% |
| arriendo-en-medellin | 29 | $3.650.000 | $5.000.000 | $7.000.000 | 93% |
| laureles-medellin | 22 | $3.725.000 | $4.750.000 | $6.425.000 | 100% |
| arriendo-en-simesa | 48 | $4.112.500 | $4.600.000 | $5.500.000 | 90% |
| arriendo-en-laureles | 35 | $3.900.000 | $4.600.000 | $6.100.000 | 74% |
| arriendo-en-la-aguacatala | 16 | $3.625.000 | $4.550.000 | $5.550.000 | 81% |
| arriendo-en-castropol | 59 | $4.000.000 | $4.550.000 | $5.700.000 | 98% |
| ciudad-del-rio | 58 | $3.825.000 | $4.500.000 | $5.475.000 | 79% |
| laureles | 160 | $3.515.000 | $4.330.000 | $5.500.000 | 80% |
| envigado | 15 | $3.675.000 | $4.300.000 | $4.750.000 | 93% |
| conquistadores | 17 | $3.930.000 | $4.200.000 | $5.400.000 | 65% |
| las-palmas | 54 | $3.900.000 | $4.200.000 | $6.000.000 | 94% |
| arriendo-en-asomadera-no-2 | 51 | $3.800.000 | $4.000.000 | $4.475.000 | 100% |
| arriendo-en-loma-de-los-bernal | 23 | $3.200.000 | $3.900.000 | $4.100.000 | 96% |
| loma-de-los-bernal | 20 | $2.950.000 | $3.900.000 | $4.500.000 | 90% |
| arriendo-en-la-candelaria | 21 | $1.800.000 | $3.750.000 | $6.200.000 | 62% |
| arriendo-en-asomadera-no-1 | 15 | $2.675.000 | $3.500.000 | $4.250.000 | 93% |
| arriendo-en-san-diego | 33 | $3.100.000 | $3.500.000 | $4.200.000 | 85% |
| san-german | 37 | $2.800.000 | $3.200.000 | $3.400.000 | 70% |
| la-america | 20 | $2.775.000 | $3.100.000 | $3.425.000 | 75% |
| arriendo-en-florida-nueva | 16 | $2.450.000 | $3.100.000 | $4.200.000 | 63% |
| los-colores | 16 | $2.700.000 | $3.050.000 | $4.100.000 | 50% |
| belen | 63 | $2.550.000 | $3.000.000 | $4.150.000 | 70% |
| calasanz | 48 | $2.475.000 | $2.800.000 | $3.350.000 | 69% |
| arriendo-en-santa-rosa-de-lima | 19 | $2.450.000 | $2.600.000 | $2.900.000 | 74% |
| robledo-pajarito | 15 | $1.750.000 | $1.800.000 | $1.900.000 | 20% |
| robledo | 23 | $1.375.000 | $1.600.000 | $1.825.000 | 39% |
Cómo se calculó, y qué NO mide
- Se toman los apartamentos en arriendo publicados en Medellín en 16 portales e inmobiliarias, vivos el 4 de agosto de 2026. Se excluyen casas, habitaciones y locales.
- Se descartan precios fuera del rango $200.000–$30.000.000, donde casi siempre hay precios de venta mal etiquetados.
- Solo aparecen barrios con 15 avisos o más. Por debajo, una mediana no dice nada.
- Es precio PEDIDO, no precio pactado. Mide lo que los arrendadores piden, no lo que finalmente se firma. El precio de cierre suele ser algo menor.
- No incluye administración salvo que el aviso la sume, cosa que la mayoría no hace. En muchos conjuntos eso añade entre 10% y 25%.
- El barrio es el que declara cada aviso. Algunos portales lo escriben distinto o lo dejan vacío, así que la muestra por barrio no es exhaustiva.
Cómo citar estos datos
ElBroker. «Precios de arriendo en Medellín por barrio», 4 de agosto de 2026.
https://www.elbroker.lat/precios-de-arriendo/medellin
Puedes usar y republicar estos datos citando la fuente con un enlace. Si necesitas un corte distinto —otra ciudad, otro tipo de vivienda, una serie en el tiempo— escríbenos y lo preparamos.
Y si lo que buscas es apartamento
Estos números dicen cuánto cuesta el mercado; encontrar el apartamento concreto que cumple lo que necesitas es otro trabajo. Revisamos los 16 portales, descartamos lo que ya se arrendó y te mandamos por WhatsApp los que cumplen — con el teléfono de cada uno.