Precios de arriendo en Cali, barrio por barrio
Datos del 5 de octubre de 2026 · 170 barrios con muestra suficiente · medidos en 26 portales e inmobiliarias · CSV
Cuánto cuesta arrendar un apartamento en Cali según lo que hay publicado. Para cada barrio: el precio mediano, el rango entre el 25% más económico y el 25% más caro, y sobre cuántos avisos está calculado.
13.800apartamentos publicados
$1.600.000mediana de Cali
$1.200.000el 25% más económico está por debajo
$3.400.000el 25% más caro está por encima
Entre los barrios con 40 avisos o más, el más caro es Arboledas ($8.500.000 de mediana) y el más económico Ciudad Cordoba ($850.000) — una diferencia de 10 veces dentro de la misma ciudad.
Descargar la tabla en CSV¿Buscas dónde vivir y no solo cuánto cuesta? Mira los mejores barrios para arrendar apartamento en Cali, ordenados con estos mismos datos y con la regla de cada lista a la vista.
Cómo se movió el arriendo en Cali en el último mes
Comparando la foto del 4 de septiembre de 2026 con la del 5 de octubre de 2026 (31 días): el precio mediano pedido en Cali bajó 6%, de $1.700.000 a $1.600.000.
Los que más subieron: La Flora +18% ($1.700.000 → $2.000.000) · Ciudad Jardin +12% ($3.850.000 → $4.300.000) · Aguacatal +5% ($7.000.000 → $7.363.000) · Parcelaciones Pance +4% ($2.400.000 → $2.500.000) · Parque Natura +4% ($1.200.000 → $1.250.000).
Los que más bajaron: El Penon -10% ($5.000.000 → $4.500.000) · Bellavista -7% ($5.900.000 → $5.500.000).
Solo barrios con 80 avisos o más en las dos fechas. Bajo el 3% no se cuenta como movimiento, y por encima del 25% tampoco: un salto así en un mes no es el mercado, es que cambió qué se publicó. Es precio pedido, no firmado.
La tabla completa
| Barrio | Avisos | 25% más bajo | Mediana | 25% más alto | Con parq. |
|---|---|---|---|---|---|
| Valle del Lili | 1021 | $1.450.000 | $1.700.000 | $2.500.000 | 60% |
| Bochalema | 374 | $1.400.000 | $1.600.000 | $2.200.000 | 65% |
| Pance | 370 | $3.900.000 | $5.000.000 | $5.900.000 | 75% |
| Parcelaciones Pance | 282 | $1.500.000 | $2.500.000 | $4.800.000 | 56% |
| Ciudad Jardin | 278 | $2.800.000 | $4.300.000 | $6.000.000 | 69% |
| Santa Teresita | 270 | $4.525.000 | $6.000.000 | $9.975.000 | 84% |
| Bellavista | 253 | $4.000.000 | $5.500.000 | $10.000.000 | 84% |
| Normandia | 189 | $6.500.000 | $8.000.000 | $10.000.000 | 78% |
| Ciudad Pacifica | 181 | $1.200.000 | $1.400.000 | $1.600.000 | 40% |
| La Flora | 169 | $1.500.000 | $2.000.000 | $2.950.000 | 69% |
| Jamundi | 160 | $917.500 | $1.100.000 | $1.285.000 | 81% |
| El Penon | 149 | $2.800.000 | $4.500.000 | $6.000.000 | 73% |
| Aguacatal | 136 | $1.500.000 | $7.363.000 | $8.625.000 | 76% |
| Cali | 136 | $1.300.000 | $1.500.000 | $1.720.000 | 57% |
| Santa Rita | 134 | $2.800.000 | $4.500.000 | $7.775.000 | 62% |
| Caney | 132 | $1.200.000 | $1.430.000 | $1.647.500 | 64% |
| Prados del Norte | 128 | $1.600.000 | $2.000.000 | $2.475.000 | 70% |
| Ciudad Melendez | 124 | $1.480.000 | $1.555.000 | $1.740.000 | 54% |
| Parque Natura | 119 | $1.075.000 | $1.250.000 | $1.435.000 | 89% |
| Juanambu | 113 | $4.200.000 | $6.000.000 | $8.000.000 | 68% |
| Santa Monica | 110 | $1.800.000 | $3.700.000 | $6.450.000 | 67% |
| Cristales | 105 | $2.800.000 | $4.200.000 | $5.500.000 | 82% |
| Lili | 105 | $1.500.000 | $2.000.000 | $3.000.000 | 75% |
| El Ingenio | 101 | $1.800.000 | $2.200.000 | $2.800.000 | 65% |
| Kachipay | 85 | $1.350.000 | $1.500.000 | $1.700.000 | 49% |
| Ciudad 2000 | 85 | $1.300.000 | $1.400.000 | $1.500.000 | 33% |
| Brisas de los Alamos | 85 | $950.000 | $1.250.000 | $1.550.000 | 38% |
| El Jardin | 85 | $880.000 | $930.000 | $1.000.000 | 58% |
| El Refugio | 80 | $1.600.000 | $1.800.000 | $2.400.000 | 65% |
| Melendez | 78 | $1.112.500 | $1.335.000 | $1.500.000 | 60% |
| Granada | 77 | $2.000.000 | $3.200.000 | $4.500.000 | 38% |
| Versalles | 71 | $1.900.000 | $2.800.000 | $3.900.000 | 63% |
| Chipichape | 69 | $2.150.604 | $3.400.000 | $5.500.000 | 75% |
| Urbanizacion la Flora | 66 | $1.800.000 | $2.700.000 | $3.800.000 | 71% |
| Cachipay | 66 | $1.300.000 | $1.445.000 | $1.600.000 | 47% |
| Arboledas | 62 | $4.275.000 | $8.500.000 | $14.675.000 | 87% |
| San Fernando | 59 | $1.650.000 | $2.300.000 | $3.000.000 | 42% |
| San Vicente | 58 | $1.750.000 | $2.200.000 | $3.000.000 | 47% |
| La Selva | 57 | $1.700.000 | $1.800.000 | $2.100.000 | 44% |
| El Caney | 57 | $1.200.000 | $1.500.000 | $1.600.000 | 63% |
| Bretana | 57 | $900.000 | $1.200.000 | $1.300.000 | 49% |
| Parcelacion Piedra Grande | 55 | $1.400.000 | $1.600.000 | $2.000.000 | 76% |
| Menga | 51 | $2.600.000 | $4.000.000 | $8.300.000 | 82% |
| Valle de Lili | 50 | $1.385.000 | $1.650.000 | $2.725.000 | 76% |
| Torres de Comfandi | 50 | $1.000.000 | $1.100.000 | $1.200.000 | 40% |
| Ciudad Cordoba | 50 | $800.000 | $850.000 | $950.000 | 16% |
| La Arboleda | 48 | $4.500.000 | $8.500.000 | $15.000.000 | 85% |
| Santa Isabel | 48 | $1.200.000 | $3.375.000 | $3.850.000 | 75% |
| Las Vegas de Comfandi | 47 | $950.000 | $1.300.000 | $1.400.000 | 43% |
| Cristobal Colon | 46 | $900.000 | $1.000.000 | $1.100.000 | 24% |
| Departamental | 44 | $1.187.500 | $1.300.000 | $1.825.000 | 43% |
| Arboleda | 43 | $5.000.000 | $7.000.000 | $14.450.000 | 74% |
| Centenario | 42 | $1.900.000 | $3.100.000 | $4.000.000 | 52% |
| Brisas del Limonar | 42 | $1.462.500 | $1.985.000 | $2.950.000 | 45% |
| Miraflores | 42 | $1.012.500 | $1.550.000 | $2.100.000 | 19% |
| Zona Industrial | 42 | $1.100.000 | $1.235.000 | $1.400.000 | 33% |
| Santa Monica Residencial | 41 | $4.900.000 | $5.500.000 | $6.700.000 | 73% |
| El Limonar | 38 | $1.400.000 | $1.800.000 | $2.000.000 | 58% |
| San Pedro | 37 | $1.200.000 | $1.750.000 | $2.200.000 | 76% |
| Ciudad los Alamos | 37 | $1.100.000 | $1.300.000 | $1.600.000 | 41% |
| El Guabal | 37 | $900.000 | $950.000 | $1.200.000 | 32% |
| Candelaria | 37 | $750.000 | $880.000 | $1.900.000 | 38% |
| Santa Teresita Oeste | 36 | $3.900.000 | $5.000.000 | $8.750.000 | 58% |
| San Fernando Viejo | 35 | $2.050.000 | $2.600.000 | $3.350.000 | 57% |
| Primero de Mayo | 35 | $1.400.000 | $1.500.000 | $1.925.000 | 40% |
| Ciudad Bochalema | 35 | $1.300.000 | $1.400.000 | $1.775.000 | 80% |
| Los Alcazares | 35 | $800.000 | $850.000 | $1.000.000 | 11% |
| Guayaquil | 34 | $800.000 | $975.000 | $1.075.000 | 26% |
| Salomia | 34 | $800.000 | $850.000 | $1.000.000 | 24% |
| La Hacienda | 33 | $2.000.000 | $2.200.000 | $2.800.000 | 94% |
| Yumbo | 33 | $970.000 | $1.200.000 | $1.350.000 | 48% |
| Alameda | 33 | $1.000.000 | $1.200.000 | $2.000.000 | 18% |
| Nueva Floresta | 33 | $800.000 | $890.000 | $1.150.000 | 24% |
| Benjamin Herrera | 32 | $800.000 | $1.000.000 | $1.000.000 | 3% |
| Hacienda Kachipay | 31 | $1.400.000 | $1.600.000 | $1.600.000 | 90% |
| Atanasio Girardot | 31 | $750.000 | $850.000 | $1.150.000 | 6% |
| Cali Colombia | 30 | $1.425.000 | $4.450.000 | $7.425.000 | 73% |
| El Bosque | 30 | $1.525.000 | $2.450.000 | $2.800.000 | 50% |
| Obrero | 30 | $700.000 | $780.000 | $887.500 | 37% |
| Sur de Cali | 29 | $1.400.000 | $1.500.000 | $2.500.000 | 66% |
| Villa Fatima | 29 | $1.300.000 | $1.450.000 | $1.600.000 | 34% |
| Capri | 29 | $1.000.000 | $1.300.000 | $1.800.000 | 55% |
| Las Delicias | 29 | $820.000 | $1.180.000 | $1.600.000 | 14% |
| Pampalinda | 28 | $1.690.000 | $2.200.000 | $3.000.000 | 54% |
| Cuarto de Legua | 28 | $1.100.000 | $1.825.000 | $2.280.000 | 36% |
| San Antonio | 28 | $1.000.000 | $1.500.000 | $1.737.500 | 11% |
| Calipso | 28 | $660.000 | $800.000 | $1.135.000 | 46% |
| Ciudad Guabinas | 27 | $965.000 | $1.250.000 | $1.300.000 | 33% |
| La Campina | 25 | $1.250.000 | $2.500.000 | $3.200.000 | 60% |
| Eucaristico | 25 | $1.500.000 | $1.700.000 | $1.700.000 | 60% |
| Vipasa | 25 | $1.300.000 | $1.500.000 | $2.000.000 | 56% |
| Las Mercedes | 25 | $1.000.000 | $1.300.000 | $1.500.000 | 72% |
| Canaverales | 25 | $1.200.000 | $1.230.000 | $1.250.000 | 60% |
| Ciudadela Comfandi | 25 | $800.000 | $980.000 | $1.400.000 | 24% |
| Laureano Gomez | 25 | $900.000 | $900.000 | $900.000 | 0% |
| Chiminangos | 25 | $800.000 | $900.000 | $980.000 | 8% |
| Oeste | 24 | $3.575.000 | $6.650.000 | $8.000.000 | 75% |
| San Fernando Nuevo | 24 | $2.450.000 | $2.650.000 | $3.400.000 | 67% |
| Los Cambulos | 24 | $970.000 | $2.021.000 | $2.650.000 | 75% |
| Santa Anita | 24 | $1.500.000 | $1.725.000 | $2.450.000 | 75% |
| Alfaguara | 24 | $1.200.000 | $1.600.000 | $2.887.500 | 96% |
| Ciudad Real | 24 | $1.200.000 | $1.450.000 | $1.812.500 | 46% |
| Panamericano | 24 | $900.000 | $1.150.000 | $1.462.500 | 25% |
| Villa Colombia | 24 | $900.000 | $1.100.000 | $1.212.500 | 25% |
| Antonio Narino | 24 | $875.000 | $1.050.000 | $1.100.000 | 54% |
| Simon Bolivar | 23 | $825.000 | $950.000 | $1.120.000 | 57% |
| Poblado Campestre | 23 | $800.000 | $800.000 | $970.000 | 30% |
| Valle Grande | 23 | $650.000 | $650.000 | $780.000 | 22% |
| Urbanizacion Rio Lili | 22 | $3.087.500 | $3.800.000 | $5.000.000 | 77% |
| Arroyohondo | 22 | $1.100.000 | $1.300.000 | $1.365.000 | 36% |
| Ciudad Pangola | 22 | $1.100.000 | $1.200.000 | $1.292.500 | 100% |
| A S D | 22 | $950.000 | $1.135.000 | $1.300.000 | 95% |
| Palmira | 22 | $925.000 | $1.125.000 | $1.200.000 | 50% |
| Paso del Comercio | 22 | $1.070.000 | $1.120.000 | $1.300.000 | 32% |
| Alfonso Lopez I Etapa | 22 | $1.020.000 | $1.050.000 | $1.170.000 | 45% |
| La Fortaleza | 22 | $800.000 | $900.000 | $1.100.000 | 41% |
| Santa Teresita Norte | 21 | $3.500.000 | $6.700.000 | $7.800.000 | 57% |
| Nueva Tequendama | 21 | $1.500.000 | $3.800.000 | $7.500.000 | 52% |
| Munvi Inmobiliaria | 21 | $1.100.000 | $1.300.000 | $1.800.000 | 71% |
| San Nicolas | 21 | $850.000 | $1.200.000 | $1.700.000 | 29% |
| Colseguros Andes | 21 | $1.100.000 | $1.100.000 | $1.638.000 | 38% |
| Ciudad Modelo | 21 | $900.000 | $1.000.000 | $1.000.000 | 19% |
| Las Ceibas | 21 | $850.000 | $900.000 | $1.050.000 | 33% |
| Pampa Linda | 20 | $1.720.000 | $2.520.000 | $4.575.000 | 55% |
| Sameco | 20 | $1.275.000 | $1.600.000 | $1.600.000 | 30% |
| Guabinas | 20 | $1.062.500 | $1.325.000 | $1.512.500 | 55% |
| Cr los Naranjos | 20 | $995.000 | $1.100.000 | $1.162.500 | 100% |
| Libertadores | 20 | $1.000.000 | $1.100.000 | $1.125.000 | 85% |
| Nueva Floresta del Ict | 20 | $867.500 | $965.000 | $1.100.000 | 50% |
| Saavedra Galindo | 20 | $700.000 | $815.000 | $920.000 | 15% |
| Santiago de Cali | 19 | $2.300.000 | $3.500.000 | $5.000.000 | 68% |
| Quintas de Don Simon | 19 | $2.200.000 | $2.800.000 | $3.500.000 | 79% |
| Camino Real | 19 | $1.400.000 | $2.100.000 | $3.000.000 | 53% |
| El Trebol | 19 | $925.000 | $1.200.000 | $1.400.000 | 53% |
| Villa del Sur | 19 | $770.000 | $900.000 | $1.000.000 | 5% |
| Urbanizacion la Merced | 18 | $1.250.000 | $1.400.000 | $1.500.000 | 50% |
| San Juan Bosco | 18 | $785.000 | $1.030.000 | $1.200.000 | 61% |
| La Floresta | 18 | $920.000 | $975.000 | $1.320.000 | 6% |
| Jorge Eliecer Gaitan | 18 | $850.000 | $900.000 | $1.000.000 | 22% |
| La Esmeralda | 18 | $747.500 | $850.000 | $1.200.000 | 50% |
| San Carlos | 18 | $750.000 | $850.000 | $970.000 | 56% |
| Tejares Cristales | 17 | $3.300.000 | $4.720.000 | $5.500.000 | 82% |
| Ciudad Country | 17 | $1.450.000 | $1.650.000 | $1.750.000 | 100% |
| San Cayetano | 17 | $1.350.000 | $1.450.000 | $1.850.000 | 12% |
| Norte | 17 | $1.400.000 | $1.400.000 | $1.700.000 | 18% |
| Las Granjas | 17 | $950.000 | $1.200.000 | $1.250.000 | 41% |
| Sindical | 17 | $1.100.000 | $1.150.000 | $1.250.000 | 94% |
| El Dorado | 17 | $950.000 | $1.100.000 | $1.550.000 | 71% |
| Calima | 17 | $950.000 | $1.000.000 | $1.120.000 | 35% |
| La Base | 17 | $850.000 | $1.000.000 | $1.800.000 | 41% |
| Alfonso Lopez | 17 | $650.000 | $650.000 | $1.200.000 | 18% |
| Cuarto de Legua Guadalupe | 16 | $1.942.500 | $2.050.000 | $2.700.000 | 63% |
| Tierra Linda | 16 | $1.487.500 | $1.550.000 | $1.625.000 | 69% |
| Evaristo Garcia | 16 | $1.370.000 | $1.500.000 | $1.500.000 | 38% |
| Acopi | 16 | $1.087.500 | $1.275.000 | $1.525.000 | 50% |
| El Cedro | 16 | $750.000 | $1.250.000 | $1.762.500 | 0% |
| Calicanto | 16 | $900.000 | $1.250.000 | $1.500.000 | 38% |
| Junin | 16 | $1.000.000 | $1.150.000 | $1.600.000 | 69% |
| Cd Terranova | 16 | $472.500 | $550.000 | $852.500 | 44% |
| El Hormiguro | 15 | $3.300.000 | $3.400.000 | $3.750.000 | 80% |
| Jorge Isaacs | 15 | $1.700.000 | $1.800.000 | $1.800.000 | 80% |
| Ciudad Capri | 15 | $1.425.000 | $1.800.000 | $2.000.000 | 80% |
| El Lido | 15 | $1.300.000 | $1.550.000 | $4.110.000 | 60% |
| Los Guayacanes | 15 | $1.275.000 | $1.400.000 | $1.500.000 | 13% |
| Aguablanca | 15 | $875.000 | $1.150.000 | $1.150.000 | 33% |
| Metropolitano del Norte | 15 | $1.150.000 | $1.150.000 | $1.225.000 | 40% |
| Villa del Prado | 15 | $800.000 | $1.070.000 | $1.240.000 | 53% |
| Aranjuez | 15 | $750.000 | $1.050.000 | $1.200.000 | 47% |
| Chapinero | 15 | $810.000 | $850.000 | $885.000 | 20% |
| Santa Elena | 15 | $600.000 | $750.000 | $1.380.000 | 7% |
Cómo se calculó, y qué NO mide
- Se toman los apartamentos en arriendo publicados en Cali en 26 portales e inmobiliarias, vivos el 5 de octubre de 2026. Se excluyen casas, habitaciones y locales.
- Se descartan precios fuera del rango $200.000–$30.000.000, donde casi siempre hay precios de venta mal etiquetados.
- Solo aparecen barrios con 15 avisos o más. Por debajo, una mediana no dice nada.
- Es precio PEDIDO, no precio pactado. Mide lo que los arrendadores piden, no lo que finalmente se firma. El precio de cierre suele ser algo menor.
- No incluye administración salvo que el aviso la sume, cosa que la mayoría no hace. En muchos conjuntos eso añade entre 10% y 25%.
- El barrio es el que declara cada aviso. Algunos portales lo escriben distinto o lo dejan vacío, así que la muestra por barrio no es exhaustiva.
- Cuando un barrio llega escrito de varias formas —hay portales que lo sacan de su propia URL— se consolida en una sola fila: los avisos se suman y los cuartiles se promedian ponderando por muestra. La mediana exacta exigiría recalcular sobre los avisos crudos, pero entre variantes del mismo barrio el error es menor que el de mostrarlo partido en dos.
Cómo citar estos datos
ElBroker. «Precios de arriendo en Cali por barrio», 5 de octubre de 2026.
https://www.elbroker.lat/precios-de-arriendo/cali
Puedes usar y republicar estos datos citando la fuente con un enlace. Si necesitas un corte distinto —otra ciudad, otro tipo de vivienda, una serie en el tiempo— escríbenos y lo preparamos.
Encuéntralo en todos los portales a la vez
26 portales e inmobiliarias en Cali, sin avisos repetidos y revisando que sigan publicados. Te ayudamos a encontrar el que buscas, confirmando que esté disponible y que quien lo arrienda conteste.
Ver opciones en Cali¿Prefieres que te ayudemos a buscar? Escríbenos por correo.