Precios de arriendo en Cali, barrio por barrio
Datos del 4 de agosto de 2026 · 50 barrios con muestra suficiente · medidos en 16 portales e inmobiliarias · CSV
Cuánto cuesta arrendar un apartamento en Cali según lo que hay publicado. Para cada barrio: el precio mediano, el rango entre el 25% más económico y el 25% más caro, y sobre cuántos avisos está calculado.
El barrio más caro de la tabla es normandia ($8.000.000 de mediana) y el más económico jamundi ($1.100.000) — una diferencia de 7 veces dentro de la misma ciudad.
Descargar la tabla en CSVLa tabla completa
| Barrio | Avisos | 25% más bajo | Mediana | 25% más alto | Con parq. |
|---|---|---|---|---|---|
| normandia | 26 | $6.125.000 | $8.000.000 | $9.875.000 | 92% |
| arboledas | 37 | $4.000.000 | $7.500.000 | $15.000.000 | 97% |
| arriendo-en-bellavista | 22 | $3.090.600 | $7.225.000 | $16.842.500 | 86% |
| arriendo-en-santa-teresita | 18 | $4.200.000 | $6.200.000 | $7.500.000 | 94% |
| santa-teresita | 52 | $3.987.500 | $5.650.000 | $9.500.000 | 92% |
| la-arboleda | 15 | $3.750.000 | $5.500.000 | $11.950.000 | 100% |
| juanambu | 26 | $3.100.000 | $5.500.000 | $6.875.000 | 85% |
| pance | 53 | $4.000.000 | $5.000.000 | $5.800.000 | 94% |
| aguacatal | 42 | $1.425.000 | $4.800.000 | $8.380.000 | 57% |
| bellavista | 70 | $3.274.975 | $4.200.000 | $7.500.000 | 93% |
| cristales | 64 | $3.000.000 | $4.150.000 | $5.500.000 | 89% |
| arriendo-en-parcelaciones-pance | 36 | $1.437.500 | $4.000.000 | $5.025.000 | 86% |
| ciudad-jardin | 119 | $3.200.000 | $3.800.000 | $6.000.000 | 93% |
| parcelaciones-pance | 17 | $1.450.000 | $3.750.000 | $5.500.000 | 82% |
| arriendo-en-urbanizacion-ciudad-jardin | 20 | $3.295.000 | $3.725.000 | $5.387.500 | 95% |
| arriendo-en-arboledas | 19 | $3.500.000 | $3.700.000 | $5.750.000 | 100% |
| arriendo-en-santa-isabel | 15 | $3.250.000 | $3.700.000 | $3.905.000 | 93% |
| arboleda | 15 | $3.500.000 | $3.500.000 | $6.300.000 | 100% |
| chipichape | 25 | $1.900.604 | $3.500.000 | $5.500.000 | 80% |
| el-penon | 42 | $2.600.000 | $3.450.000 | $6.600.000 | 90% |
| santa-isabel | 16 | $1.700.000 | $3.250.000 | $3.700.000 | 63% |
| urbanizacion-la-flora | 17 | $2.000.000 | $2.900.000 | $3.800.000 | 71% |
| versalles | 20 | $1.780.000 | $2.650.000 | $3.125.000 | 55% |
| la-flora | 22 | $2.125.000 | $2.575.000 | $3.200.000 | 86% |
| granada | 19 | $2.125.000 | $2.500.000 | $3.200.000 | 47% |
| arriendo-en-el-ingenio | 16 | $2.127.500 | $2.340.000 | $2.850.000 | 75% |
| el-ingenio | 36 | $1.875.000 | $2.300.000 | $2.800.000 | 78% |
| arriendo-en-prados-del-norte | 16 | $1.600.000 | $2.300.000 | $3.050.000 | 81% |
| prados-del-norte | 19 | $1.500.000 | $2.200.000 | $3.100.000 | 79% |
| valle-del-lili | 63 | $1.550.000 | $2.000.000 | $2.975.000 | 78% |
| alfaguara | 16 | $1.187.500 | $1.950.000 | $2.640.000 | 100% |
| ciudad-melendez | 76 | $1.500.000 | $1.635.000 | $2.000.000 | 59% |
| cali | 41 | $1.400.000 | $1.600.000 | $2.860.000 | 61% |
| hacienda-kachipay | 19 | $1.375.000 | $1.600.000 | $1.600.000 | 95% |
| cachipay | 46 | $1.400.000 | $1.500.000 | $1.600.000 | 39% |
| departamental | 15 | $1.250.000 | $1.500.000 | $2.200.000 | 53% |
| kachipay | 35 | $1.400.000 | $1.500.000 | $1.650.000 | 34% |
| brisas-de-los-alamos | 23 | $1.300.000 | $1.500.000 | $1.550.000 | 61% |
| bochalema | 146 | $1.400.000 | $1.500.000 | $2.300.000 | 66% |
| arriendo-en-lili | 39 | $1.310.000 | $1.500.000 | $2.650.000 | 64% |
| arriendo-en-ciudad-real | 17 | $1.350.000 | $1.500.000 | $1.800.000 | 65% |
| arriendo-en-parcelacion-piedra-grande | 24 | $1.350.000 | $1.475.000 | $1.762.500 | 79% |
| caney | 44 | $1.237.500 | $1.475.000 | $1.800.000 | 45% |
| arriendo-en-cali | 103 | $1.300.000 | $1.450.000 | $1.650.000 | 55% |
| ciudad-2000 | 23 | $1.350.000 | $1.400.000 | $1.500.000 | 43% |
| arroyohondo | 18 | $1.112.500 | $1.350.000 | $1.415.000 | 33% |
| guabinas | 23 | $1.225.000 | $1.320.000 | $1.500.000 | 43% |
| ciudad-pacifica | 97 | $1.200.000 | $1.300.000 | $1.500.000 | 38% |
| ciudad-pangola | 16 | $1.100.000 | $1.175.000 | $1.300.000 | 100% |
| jamundi | 16 | $950.000 | $1.100.000 | $1.200.000 | 81% |
Cómo se calculó, y qué NO mide
- Se toman los apartamentos en arriendo publicados en Cali en 16 portales e inmobiliarias, vivos el 4 de agosto de 2026. Se excluyen casas, habitaciones y locales.
- Se descartan precios fuera del rango $200.000–$30.000.000, donde casi siempre hay precios de venta mal etiquetados.
- Solo aparecen barrios con 15 avisos o más. Por debajo, una mediana no dice nada.
- Es precio PEDIDO, no precio pactado. Mide lo que los arrendadores piden, no lo que finalmente se firma. El precio de cierre suele ser algo menor.
- No incluye administración salvo que el aviso la sume, cosa que la mayoría no hace. En muchos conjuntos eso añade entre 10% y 25%.
- El barrio es el que declara cada aviso. Algunos portales lo escriben distinto o lo dejan vacío, así que la muestra por barrio no es exhaustiva.
Cómo citar estos datos
ElBroker. «Precios de arriendo en Cali por barrio», 4 de agosto de 2026.
https://www.elbroker.lat/precios-de-arriendo/cali
Puedes usar y republicar estos datos citando la fuente con un enlace. Si necesitas un corte distinto —otra ciudad, otro tipo de vivienda, una serie en el tiempo— escríbenos y lo preparamos.
Y si lo que buscas es apartamento
Estos números dicen cuánto cuesta el mercado; encontrar el apartamento concreto que cumple lo que necesitas es otro trabajo. Revisamos los 16 portales, descartamos lo que ya se arrendó y te mandamos por WhatsApp los que cumplen — con el teléfono de cada uno.