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Mejores barrios para arrendar apartamento en Cali
Con datos de hoy, no con opinión: 13.800 apartamentos en arriendo publicados en Cali en 26 portales e inmobiliarias, medidos el 5 de octubre de 2026. La mediana de la ciudad es $1.600.000. Cada lista dice exactamente cómo se ordenó.
Los más económicos con oferta real
Precio mediano más bajo entre los barrios con 80 avisos o más publicados hoy.
| # | Barrio | ||
|---|---|---|---|
| 1 | El Jardin | $930.000 | 42% bajo la ciudad |
| 2 | Parque Natura | $1.250.000 | 22% bajo la ciudad |
| 3 | Brisas de los Alamos | $1.250.000 | 22% bajo la ciudad |
| 4 | Ciudad Pacifica | $1.400.000 | 12% bajo la ciudad |
| 5 | Ciudad 2000 | $1.400.000 | 12% bajo la ciudad |
| 6 | Caney | $1.430.000 | 11% bajo la ciudad |
| 7 | Kachipay | $1.500.000 | 6% bajo la ciudad |
| 8 | Ciudad Melendez | $1.555.000 | 3% bajo la ciudad |
| 9 | Bochalema | $1.600.000 | en la media |
Mejor relación calidad-precio
Barrios con 80+ avisos y mediana igual o menor que la de la ciudad, ordenados por el promedio de dos porcentajes: avisos con parqueadero y avisos que publican el teléfono del arrendador.
| # | Barrio | ||
|---|---|---|---|
| 1 | Kachipay | $1.500.000 | 49% parqueadero · 68% con teléfono |
| 2 | Ciudad Melendez | $1.555.000 | 54% parqueadero · 48% con teléfono |
| 3 | Caney | $1.430.000 | 64% parqueadero · 36% con teléfono |
| 4 | Parque Natura | $1.250.000 | 89% parqueadero · 11% con teléfono |
| 5 | El Jardin | $930.000 | 58% parqueadero · 32% con teléfono |
| 6 | Bochalema | $1.600.000 | 65% parqueadero · 23% con teléfono |
| 7 | Brisas de los Alamos | $1.250.000 | 38% parqueadero · 47% con teléfono |
| 8 | Ciudad Pacifica | $1.400.000 | 40% parqueadero · 42% con teléfono |
| 9 | Ciudad 2000 | $1.400.000 | 33% parqueadero · 26% con teléfono |
Los más económicos para 2 habitaciones
Precio mediano de los apartamentos de dos habitaciones, en barrios con 40 o más de ese tamaño.
| # | Barrio | ||
|---|---|---|---|
| 1 | El Jardin | $930.000 | 60 avisos de 2 habitaciones |
| 2 | Parque Natura | $1.200.000 | 92 avisos de 2 habitaciones |
| 3 | Caney | $1.300.000 | 65 avisos de 2 habitaciones |
| 4 | Ciudad Pacifica | $1.350.000 | 135 avisos de 2 habitaciones |
| 5 | Brisas de los Alamos | $1.350.000 | 44 avisos de 2 habitaciones |
| 6 | Cachipay | $1.420.000 | 56 avisos de 2 habitaciones |
| 7 | Aguacatal | $1.425.000 | 48 avisos de 2 habitaciones |
| 8 | Kachipay | $1.450.000 | 65 avisos de 2 habitaciones |
| 9 | Parcelaciones Pance | $1.475.000 | 106 avisos de 2 habitaciones |
| 10 | Bochalema | $1.500.000 | 231 avisos de 2 habitaciones |
Donde más hay para elegir
Cantidad de apartamentos en arriendo publicados hoy, sumando todos los portales sin repetir el aviso.
| # | Barrio | ||
|---|---|---|---|
| 1 | Valle del Lili | 1.021 avisos | mediana $1.700.000 |
| 2 | Bochalema | 374 avisos | mediana $1.600.000 |
| 3 | Pance | 370 avisos | mediana $5.000.000 |
| 4 | Parcelaciones Pance | 282 avisos | mediana $2.500.000 |
| 5 | Ciudad Jardin | 278 avisos | mediana $4.300.000 |
| 6 | Santa Teresita | 270 avisos | mediana $6.000.000 |
| 7 | Bellavista | 253 avisos | mediana $5.500.000 |
| 8 | Normandia | 189 avisos | mediana $8.000.000 |
| 9 | Ciudad Pacifica | 181 avisos | mediana $1.400.000 |
| 10 | La Flora | 169 avisos | mediana $2.000.000 |
Donde casi todos traen parqueadero
Porcentaje de avisos que declaran parqueadero, entre barrios con 80+ avisos.
| # | Barrio | ||
|---|---|---|---|
| 1 | Parque Natura | 89% | mediana $1.250.000 |
| 2 | Santa Teresita | 84% | mediana $6.000.000 |
| 3 | Bellavista | 84% | mediana $5.500.000 |
| 4 | Cristales | 82% | mediana $4.200.000 |
| 5 | Normandia | 78% | mediana $8.000.000 |
| 6 | Aguacatal | 76% | mediana $7.363.000 |
| 7 | Pance | 75% | mediana $5.000.000 |
| 8 | Lili | 75% | mediana $2.000.000 |
| 9 | El Penon | 73% | mediana $4.500.000 |
| 10 | Prados del Norte | 70% | mediana $2.000.000 |
Los más caros, para tener la referencia
Precio mediano más alto entre barrios con 80+ avisos.
| # | Barrio | ||
|---|---|---|---|
| 1 | Normandia | $8.000.000 | 400% sobre la ciudad |
| 2 | Aguacatal | $7.363.000 | 360% sobre la ciudad |
| 3 | Santa Teresita | $6.000.000 | 275% sobre la ciudad |
| 4 | Juanambu | $6.000.000 | 275% sobre la ciudad |
| 5 | Bellavista | $5.500.000 | 244% sobre la ciudad |
Cómo leer esto, y qué no mide
- Es precio pedido en los avisos, no precio firmado; y sin administración salvo que el aviso la sume.
- «Económico» y «caro» se miden con la mediana del barrio: la mitad de los avisos está por debajo. Un barrio con 12 avisos no entra en ningún ranking de precio: con tan pocos, lo decide un solo aviso.
- «Calidad-precio» no es una opinión nuestra: es la fórmula escrita arriba. Si prefieres otra, la tabla completa y su CSV están a un clic.
- Algunos nombres son localidades o zonas amplias (Suba, Chapinero, Bosa) y no barrios: así los publican muchos portales, y así los busca la gente. Los municipios vecinos que algún portal cuelga bajo la ciudad (Jamundí, Soacha, Envigado…) se dejan fuera.
- No mide seguridad, transporte ni colegios. Mide lo que el mercado publica hoy.
Encuéntralo en todos los portales a la vez
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