¿Cuánto piden por un apartamento como el mío?
Escribe tu barrio y el área: te mostramos el rango que piden hoy por inmuebles parecidos en tu barrio, con los avisos reales. Es precio pedido, no un avalúo: el precio al que se cierra suele ser menor.
Cómo se calcula, y qué no mide
- Avisos de venta del mismo barrio y tipo, de los últimos 14 días, sin repetidos entre portales.
- Se compara el precio por metro cuadrado de los que tienen área parecida (±20%) y, si lo das, las mismas habitaciones, estrato y antigüedad parecida.
- El rango es del cuartil 25 al 75, por tu área, al millón más cercano.
- No mide el piso, la vista, el estado ni las remodelaciones, ni el parqueadero, y no conoce el precio de cierre.
- Solo barrios con 15 avisos de venta o más.
Preguntas frecuentes
¿Esto es un avalúo?
No. Es lo que piden hoy por inmuebles parecidos en tu barrio, calculado con los avisos vivos de 26 portales e inmobiliarias. Un avalúo lo hace un perito que ve el inmueble. El precio de cierre suele quedar por debajo del pedido.
¿Cómo se calcula el rango?
Con el precio por metro cuadrado de los avisos de venta del mismo barrio y tipo, con área y, si los das, habitaciones, estrato y antigüedad parecidos. El rango va del cuartil 25 al 75 de esos avisos, multiplicado por tu área y redondeado al millón.
¿Por qué el rango puede ser ancho?
Porque el mismo barrio mezcla edificios nuevos y viejos, pisos altos y bajos, remodelados y sin remodelar. Cuando hay pocos avisos parecidos, la herramienta afloja un filtro y te dice cuál.