Uno de cada 4 avisos de arriendo en Bogotá es el mismo apartamento otra vez
Estudio del 5 de agosto de 2026 · 19.340 avisos analizados · 16 portales e inmobiliarias · CSV
Cuando alguien busca apartamento en Bogotá y ve una lista de opciones, parte de esa lista es la misma vivienda contada varias veces. Medimos cuánta: comparamos la huella visual de la foto de portada de 19.340 avisos publicados en 16 portales. Detrás de ellos hay 14.562 apartamentos distintos.
La repetición casi nunca ocurre dentro de un mismo portal: 85,7% de los casos cruza portales distintos. Es la razón por la que ningún portal puede publicar este dato — desde adentro no se ve. Metrocuadrado no sabe que su aviso también está en Fincaraíz.
Descargar los datos en CSVQué portal repite más
De todo lo que publica cada portal, cuánto está también publicado en otro. No mide quién copia a quién: una inmobiliaria que sube su inventario a cuatro portales produce cuatro avisos, y los cuatro son legítimos.
| Portal | Avisos analizados | También en otro portal | % |
|---|---|---|---|
| Houm | 240 | 226 | 94,2% |
| Ciencuadras | 2.931 | 1.806 | 61,6% |
| MercadoLibre | 636 | 310 | 48,7% |
| Rentola | 1.752 | 557 | 31,8% |
| Fincaraíz | 8.388 | 2.510 | 29,9% |
| Metrocuadrado | 4.154 | 1.146 | 27,6% |
| AptUno | 176 | 34 | 19,3% |
| DOMUS (plantilla) | 301 | 58 | 19,3% |
| Wasi (plantilla) | 332 | 61 | 18,4% |
| Wasi Red Inmobiliaria | 269 | 0 | 0% |
Cómo sabemos que no son fotos de catálogo
Dos avisos con la misma foto podrían ser el mismo apartamento, o podrían ser una fachada genérica reutilizada en inmuebles distintos. Lo separamos sin volver a mirar la imagen: si de verdad son el mismo apartamento, tienen que coincidir también en alcobas y área, que se escriben aparte de la foto.
Sobre los 2.541 grupos donde todos los avisos declaran alcobas y área, coinciden 2.229 — el 87,7%. Los grupos a los que les falta alguno de esos datos no entran a esta cuenta: no se pueden probar, así que no suman a favor.
Cómo se midió
- Se toman los apartamentos en arriendo publicados en Bogotá, vivos el 5 de agosto de 2026, con precio entre $200.000 y $30.000.000.
- De cada aviso se calcula un dHash de 64 bits de la foto de portada: compara cada píxel con su vecino, así que sobrevive a que cada portal re-comprima y cambie de tamaño la misma imagen. Comparar nombres de archivo o bytes no sirve.
- Dos avisos con la misma huella se cuentan como el mismo inmueble. El número de huellas distintas es el de apartamentos reales.
- Se descartan como fotos de catálogo las huellas que aparecen en muchos avisos: la corroboración por alcobas y área se mide solo sobre grupos de 2 a 4.
Qué NO dice este estudio
- No dice que los portales mientan. Que una inmobiliaria publique el mismo apartamento en varios portales es práctica normal y legítima. Lo que mide es el efecto sobre quien busca: ve más opciones de las que existen.
- No cubre todo el inventario. Se analizaron 19.340 de 25.592 avisos vivos (75,6%): son los que ya tienen huella calculada. El porcentaje de repetición se calcula sobre lo analizado, no sobre el total.
- Solo cubre Bogotá, y solo arriendo de apartamentos. No incluye casas, habitaciones ni venta.
- Un aviso sin foto no se puede analizar y queda fuera. Si esos se repitieran menos que el promedio, la cifra real sería algo menor.
Cómo citar estos datos
ElBroker. «Avisos de arriendo repetidos entre portales en Bogotá», 5 de agosto de 2026.
https://www.elbroker.lat/estudios/avisos-repetidos/bogota
Puedes usar y republicar estos datos citando la fuente con un enlace (CC BY 4.0). Si necesitas un corte distinto —otra ciudad, venta, una serie en el tiempo— escríbenos y lo preparamos.
Y si lo que buscas es apartamento
Este estudio explica por qué buscar cansa: la lista es más corta de lo que parece. Nosotros revisamos los 16 portales, quitamos las repeticiones comparando las fotos —el mismo método de arriba—, descartamos lo que ya se arrendó y te mandamos por WhatsApp los que cumplen, con el teléfono de cada uno.