Mismo barrio, mismas alcobas: en Bucaramanga el arriendo varía hasta 3,4 veces
Estudio del 3 de septiembre de 2026 · Bucaramanga · medido en 22 portales e inmobiliarias · CSV
«Cuánto cuesta arrendar en tal barrio» es una pregunta con una respuesta engañosa: la mediana esconde que, en el mismo barrio y con las mismas alcobas, el precio pedido se multiplica varias veces. Aquí está esa brecha, medida.
Dónde más se separa el barato del caro
| Barrio | Alc. | Avisos | 10% más bajo | Mediana | 10% más alto | Brecha |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cabecera del Llano | 3 | 82 | $2.000.000 | $3.400.000 | $6.770.000 | 3,4× |
| San Francisco | 3 | 44 | $917.000 | $1.600.000 | $2.600.000 | 2,8× |
| Cañaveral | 3 | 197 | $2.018.300 | $2.700.000 | $4.800.000 | 2,4× |
| Anillo Vial | 3 | 47 | $1.999.520 | $2.800.000 | $4.380.000 | 2,2× |
| Sotomayor | 3 | 102 | $1.900.000 | $2.755.000 | $3.950.000 | 2,1× |
| Cabecera del Llano | 2 | 47 | $2.100.000 | $3.000.000 | $4.200.000 | 2× |
| Sotomayor | 2 | 51 | $1.425.000 | $1.700.000 | $2.800.000 | 2× |
| Mejoras Publicas | 3 | 40 | $2.290.000 | $3.000.000 | $3.300.000 | 1,4× |
Parte de la brecha es real —un apartamento remodelado con parqueadero no vale lo mismo que uno sin ascensor— y parte es simplemente precio pedido de más. Para quien busca, la consecuencia es la misma: en la misma zona y con lo mismo que necesita, hay opciones que cuestan varias veces menos que otras.
Cómo se midió
- Se agrupan los apartamentos en arriendo de Bucaramanga por barrio y número de alcobas, y se calcula el percentil 10, la mediana y el percentil 90 del precio pedido.
- Solo entran combinaciones con 40 avisos o más. Con menos, el p10 y el p90 son dos avisos raros y la brecha no significa nada.
- Se excluye el nombre de la ciudad usado como barrio: varios portales lo escriben así, y sería comparar la ciudad entera consigo misma.
Qué NO dice
- No compara apartamentos idénticos. Dentro de una misma celda hay diferencias reales de área, estado, piso, parqueadero y antigüedad. La brecha las incluye.
- Es precio PEDIDO, no pactado, y no incluye administración salvo que el aviso la sume.
- El barrio es el que declara cada aviso; algunos portales lo escriben distinto.
Cómo citar estos datos
ElBroker. «Mismo barrio, mismas alcobas: en Bucaramanga el arriendo varía hasta 3,4 veces», 3 de septiembre de 2026.
https://www.elbroker.lat/estudios/mismo-barrio-otro-precio/bucaramanga
Puedes usar y republicar estos datos citando la fuente con un enlace (CC BY 4.0). Si necesitas un corte distinto —otra ciudad, venta, una serie en el tiempo— escríbenos y lo preparamos.
Y si lo que buscas es apartamento
Estos números describen el mercado; encontrar el apartamento concreto que cumple lo que necesitas es otro trabajo. Revisamos los 22 portales, quitamos lo repetido, descartamos lo que ya se arrendó y te mandamos por WhatsApp los que cumplen, verificados uno por uno uno.
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