78,3% de los arriendos de Manizales terminan en cero redondo
Estudio del 3 de septiembre de 2026 · Manizales · medido en 22 portales e inmobiliarias · CSV
Si el canon de arrendamiento saliera de un cálculo —el área por el valor de la zona, o el IPC sobre el del año pasado— los precios estarían repartidos por todo el rango. No lo están: se amontonan en cifras redondas.
| El precio pedido es… | Avisos | % del total |
|---|---|---|
| múltiplo de $100.000 | 643 | 78,3% |
| múltiplo de $500.000 | 271 | 33% |
| un millón exacto | 161 | 19,6% |
| una cifra no redonda | 79 | 9,6% |
Los precios que más se repiten
Estos son los diez precios exactos con más apartamentos detrás en Manizales. Ninguno es casualidad de mercado: son los números en los que la gente piensa.
| Precio pedido | Apartamentos |
|---|---|
| $2.000.000 | 34 |
| $1.300.000 | 31 |
| $1.600.000 | 27 |
| $1.400.000 | 25 |
| $1.200.000 | 24 |
| $3.500.000 | 24 |
| $5.000.000 | 24 |
| $1.500.000 | 21 |
| $6.000.000 | 21 |
| $4.500.000 | 20 |
La consecuencia práctica no es anecdótica: si tu presupuesto es de $1.850.000, hay muchísima menos oferta en ese número que en $1.800.000 o en $2.000.000. Buscar por cifras redondas encuentra más, y quedarse justo debajo de una deja opciones fuera.
Cómo se midió
- Se toma el precio pedido de cada apartamento en arriendo publicado en Manizales, y se mira su residuo contra $100.000, $500.000 y $1.000.000.
- Las categorías se solapan a propósito: un millón exacto también es múltiplo de $100.000. La última fila —«no redonda»— es la única exclusiva.
Qué NO dice
- No dice que el precio esté mal puesto. Redondear es normal en cualquier mercado; lo que mide es cuánto, y dónde se acumula la oferta.
- No incluye administración, que es justo lo que rompe el número redondo cuando llega la cuenta.
- Es precio pedido, no pactado.
Cómo citar estos datos
ElBroker. «78,3% de los arriendos de Manizales terminan en cero redondo», 3 de septiembre de 2026.
https://www.elbroker.lat/estudios/precios-redondos/manizales
Puedes usar y republicar estos datos citando la fuente con un enlace (CC BY 4.0). Si necesitas un corte distinto —otra ciudad, venta, una serie en el tiempo— escríbenos y lo preparamos.
Y si lo que buscas es apartamento
Estos números describen el mercado; encontrar el apartamento concreto que cumple lo que necesitas es otro trabajo. Revisamos los 22 portales, quitamos lo repetido, descartamos lo que ya se arrendó y te mandamos por WhatsApp los que cumplen, verificados uno por uno uno.
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