Qué pasó con los arriendos después del terremoto del 10 de agosto
El 10 de agosto de 2026 un sismo de magnitud 7,4 con epicentro en San José del Palmar (Chocó) dejó 273 muertos y más de 40.000 familias afectadas. Nos preguntamos algo que sí se puede medir: ¿cambió el precio de los apartamentos que ya estaban publicados en arriendo?
Cómo se midió, antes de ver el resultado
No comparamos el precio promedio de cada ciudad. Ese cálculo da resultados falsos: en el mismo periodo nuestra recolección creció mucho en algunas ciudades, y cuando la muestra cambia, el promedio mide la muestra y no el mercado. Nuestra primera versión de este análisis arrojaba «+58% en Pereira» — una cifra que salía de un solo aviso. No se publicó.
Lo que sí hicimos: seguir cada apartamento contra sí mismo. Para cada aviso que ya estaba publicado, tomamos el último precio que le observamos antes del 10 de agosto y el último después, y contamos cuántos subieron. Así el resultado no depende de cuántos avisos recojamos.
Y lo medimos igual en ciudades no afectadas, como grupo de control. Sin ese contraste, cualquier movimiento nacional se leería como efecto del terremoto.
Los datos no están disponibles en este momento. Vuelve a intentarlo en unos minutos.
Lo que este estudio NO dice
- No prueba la intención de nadie. Muestra qué pasó con los precios publicados, no por qué. Un precio puede subir por muchas razones, y este dato no distingue entre ellas.
- No hay cifras de todas las ciudades afectadas. Solo se publica la ciudad que alcanza 50 apartamentos seguidos. Pereira, Armenia, Manizales y Quibdó no llegan a ese mínimo en nuestra recolección, así que sobre ellas no afirmamos nada.
- Es una ventana corta. Los datos de precio por aviso arrancan a comienzos de agosto, así que la comparación previa al sismo es de pocos días y con menos muestra que la posterior.
- Mide precios pedidos, no pagados. Es lo que el arrendador publica, no lo que termina cobrando.
Cómo usar estos datos
Uso libre citando la fuente con un enlace (licencia CC BY 4.0). Si necesitas un corte que no está aquí —otra ciudad, otro barrio, otro periodo, o el detalle por rango de precio— escribe a mauricio@elbroker.lat y lo preparamos el mismo día, sin condiciones.
ElBroker sigue a diario los avisos de arriendo y venta de 17 fuentes en Colombia. Quiénes somos y cómo medimos · Otros estudios