Precios de arriendo en San Francisco, Bucaramanga
Datos del 4 de septiembre de 2026 · 84 avisos · medidos en 22 portales e inmobiliarias · CSV de Bucaramanga
Arrendar un apartamento en San Francisco cuesta una mediana de $1.400.000 al mes, medido sobre 84 avisos publicados el 4 de septiembre de 2026. La mitad más económica está por debajo de $1.200.000 y la cuarta parte más cara por encima de $2.000.000.
¿Es caro o barato San Francisco comparado con Bucaramanga?
Es 30% más económico que Bucaramanga en conjunto, cuya mediana es $2.000.000. Y ordenando del más económico al más caro los 44 barrios de Bucaramanga con muestra suficiente, San Francisco ocupa el puesto 7.
¿Cuántos apartamentos en San Francisco tienen parqueadero?
De los 84 avisos medidos, 42 declaran parqueadero: el 50%. Está a medias: buscar con parqueadero aquí descarta a más de la mitad del inventario.
Ojo con lo que significa: se cuenta el aviso que lo dice. Un anuncio que no menciona parqueadero no es un «no» — es un dato que el arrendador no publicó, y por eso no lo damos por cero. Que un aviso lo declare tampoco garantiza que el cupo sea privado; eso hay que preguntarlo.
¿De cuántas alcobas son los apartamentos de San Francisco?
De los 74 avisos que publican el dato, lo que más hay en San Francisco son de 3 o más alcobas (66% del total clasificado). Este es el reparto completo:
| Alcobas | Avisos | Del total |
|---|---|---|
| 1 alcoba | 5 | 7% |
| 2 alcobas | 20 | 27% |
| 3 o más alcobas | 49 | 66% |
El porcentaje es sobre los 74 que declaran alcobas, no sobre los 84 del barrio: los que no lo dicen se quedan fuera en vez de contarse como cero.
¿Con cuántos anunciantes se puede hablar directamente?
25 de los 84 avisos (30%) traen un teléfono de contacto en el propio anuncio. En el resto hay que pasar por el formulario del portal, que es donde se pierde la mayoría de la gente.
Barrios de Bucaramanga con precios parecidos
Si San Francisco se sale del presupuesto —o si sobra—, estos barrios están en el rango más cercano:
| Barrio | Mediana al mes | Diferencia |
|---|---|---|
| El Porvenir | $1.400.000 | igual |
| Bucaramanga | $1.358.650 | -3% |
| Centro | $1.480.000 | +6% |
| Comuneros | $1.290.000 | -8% |
| Diamante Ii | $1.523.000 | +9% |
| Granjas de Provenza | $1.525.000 | +9% |
La tabla completa de los 44 barrios está en precios de arriendo en Bucaramanga.
Cómo se midió
- Sobre los apartamentos en arriendo publicados en San Francisco el 4 de septiembre de 2026, recogidos de 22 portales, plataformas de inmobiliarias, operadores de dueño directo y marketplaces.
- Es el precio pedido, no el firmado. Nadie publica por cuánto se cerró un arriendo, así que esto mide la oferta, no la transacción.
- Solo apartamentos. Mezclar casas movía la mediana de barrios enteros.
- Dos umbrales, para dos cosas distintas. Esta ficha solo existe si el barrio tiene 40 avisos o más: una página entera sobre menos que eso es casi toda plantilla. El puesto de arriba, en cambio, se calcula sobre los 44 barrios de Bucaramanga con 15 avisos o más — los mismos de la tabla de la ciudad. Rankear solo contra los grandes daría una posición falsa.
- El mismo apartamento publicado en varios portales se cuenta una vez: se reconoce comparando la huella visual de las fotos.
Cómo citarlo
Uso libre citando la fuente con un enlace (CC BY 4.0). Ejemplo: «Según ElBroker, la mediana de arriendo de apartamento en San Francisco (Bucaramanga) era de $1.400.000 al mes en 4 de septiembre de 2026, sobre 84 avisos publicados».
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