Precios de arriendo de apartaestudios en Cali, barrio por barrio
Datos del 5 de octubre de 2026 · 42 barrios con muestra suficiente · medidos en 26 portales e inmobiliarias · CSV
Cuánto cuesta arrendar un apartaestudio en Cali según lo que hay publicado. Para cada barrio: el precio mediano, el rango entre el 25% más económico y el 25% más caro, y sobre cuántos avisos está calculado.
Entre los barrios con 40 avisos o más, el más caro es Pance ($2.500.000 de mediana) y el más económico El Jardin ($850.000) — una diferencia de 3 veces dentro de la misma ciudad.
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Cómo se movió el arriendo en Cali en el último mes
Comparando la foto del 4 de septiembre de 2026 con la del 5 de octubre de 2026 (31 días): el precio mediano pedido en Cali bajó 8%, de $1.410.000 a $1.300.000.
Solo barrios con 80 avisos o más en las dos fechas. Bajo el 3% no se cuenta como movimiento, y por encima del 25% tampoco: un salto así en un mes no es el mercado, es que cambió qué se publicó. Es precio pedido, no firmado.
La tabla completa
| Barrio | Avisos | 25% más bajo | Mediana | 25% más alto | Con parq. |
|---|---|---|---|---|---|
| Pance | 201 | $2.200.000 | $2.500.000 | $2.950.000 | 53% |
| Chipichape | 86 | $1.750.000 | $1.875.000 | $2.020.000 | 57% |
| Ciudad Jardin | 85 | $1.650.000 | $2.000.000 | $2.900.000 | 58% |
| Urbanizacion la Flora | 77 | $1.200.000 | $1.520.000 | $1.650.000 | 44% |
| La Flora | 74 | $1.300.000 | $1.600.000 | $2.000.000 | 50% |
| Vipasa | 65 | $900.000 | $1.150.000 | $1.350.000 | 54% |
| San Vicente | 58 | $985.000 | $1.250.000 | $1.450.000 | 24% |
| Prados del Norte | 58 | $1.150.000 | $1.250.000 | $1.300.000 | 33% |
| Miraflores | 57 | $1.200.000 | $1.450.000 | $1.900.000 | 44% |
| El Ingenio | 56 | $1.007.500 | $1.170.000 | $1.412.500 | 41% |
| Cristales | 52 | $1.287.500 | $2.100.000 | $2.800.000 | 63% |
| El Refugio | 48 | $1.300.000 | $1.800.000 | $2.400.000 | 35% |
| El Bosque | 48 | $900.000 | $975.000 | $1.050.000 | 60% |
| Santa Monica | 45 | $1.700.000 | $1.850.000 | $2.200.000 | 53% |
| El Cedro | 45 | $900.000 | $1.000.000 | $1.200.000 | 16% |
| Granada | 41 | $1.400.000 | $1.590.000 | $2.000.000 | 34% |
| El Jardin | 40 | $837.500 | $850.000 | $907.500 | 50% |
| San Fernando | 39 | $1.300.000 | $1.400.000 | $1.450.000 | 41% |
| Ciudad 2000 | 36 | $1.100.000 | $1.100.000 | $1.200.000 | 25% |
| Los Cambulos | 34 | $880.000 | $880.000 | $970.000 | 26% |
| Parcelaciones Pance | 32 | $2.175.000 | $2.500.000 | $2.625.000 | 78% |
| Santa Teresita | 28 | $2.700.000 | $3.200.000 | $3.500.000 | 82% |
| San Fernando Viejo | 28 | $1.300.000 | $1.500.000 | $2.000.000 | 11% |
| El Penon | 26 | $1.875.000 | $2.150.000 | $2.475.000 | 42% |
| Versalles | 26 | $1.100.000 | $1.500.000 | $1.500.000 | 23% |
| Urbanizacion la Merced | 26 | $720.000 | $770.000 | $960.000 | 77% |
| Las Americas | 25 | $750.000 | $760.000 | $760.000 | 48% |
| Melendez | 23 | $900.000 | $950.000 | $1.150.000 | 61% |
| San Antonio | 22 | $1.000.000 | $1.400.000 | $1.850.000 | 14% |
| Bellavista | 19 | $3.000.000 | $3.700.000 | $4.050.000 | 63% |
| Juanambu | 19 | $3.200.000 | $3.350.000 | $3.500.000 | 74% |
| Santa Anita | 19 | $950.000 | $980.000 | $1.240.000 | 47% |
| Caney | 19 | $750.000 | $890.000 | $900.000 | 42% |
| San Bosco | 18 | $1.125.000 | $1.200.000 | $1.200.000 | 11% |
| Valle del Lili | 18 | $1.095.000 | $1.175.000 | $1.250.000 | 56% |
| Alameda | 18 | $900.000 | $1.000.000 | $1.300.000 | 56% |
| Junin | 18 | $650.000 | $700.000 | $792.500 | 28% |
| Urbanizacion Rio Lili | 17 | $1.300.000 | $2.550.000 | $3.500.000 | 35% |
| Santa Monica Residencial | 17 | $1.700.000 | $2.300.000 | $2.600.000 | 76% |
| Centenario | 16 | $1.300.000 | $1.450.000 | $1.787.500 | 44% |
| Flora Industrial | 16 | $1.200.000 | $1.250.000 | $1.300.000 | 38% |
| Guayaquil | 15 | $770.000 | $790.000 | $820.000 | 27% |
Cómo se calculó, y qué NO mide
- Se toman los apartaestudios en arriendo publicados en Cali en 26 portales e inmobiliarias, vivos el 5 de octubre de 2026. Solo avisos publicados como apartaestudio; apartamentos, casas y habitaciones quedan fuera.
- Se descartan precios fuera del rango $200.000–$30.000.000, donde casi siempre hay precios de venta mal etiquetados.
- Solo aparecen barrios con 15 avisos o más. Por debajo, una mediana no dice nada.
- Es precio PEDIDO, no precio pactado. Mide lo que los arrendadores piden, no lo que finalmente se firma. El precio de cierre suele ser algo menor.
- No incluye administración salvo que el aviso la sume, cosa que la mayoría no hace. En muchos conjuntos eso añade entre 10% y 25%.
- El barrio es el que declara cada aviso. Algunos portales lo escriben distinto o lo dejan vacío, así que la muestra por barrio no es exhaustiva.
- Cuando un barrio llega escrito de varias formas —hay portales que lo sacan de su propia URL— se consolida en una sola fila: los avisos se suman y los cuartiles se promedian ponderando por muestra. La mediana exacta exigiría recalcular sobre los avisos crudos, pero entre variantes del mismo barrio el error es menor que el de mostrarlo partido en dos.
Cómo citar estos datos
ElBroker. «Precios de arriendo de apartaestudios en Cali por barrio», 5 de octubre de 2026.
https://www.elbroker.lat/precios-de-apartaestudios/cali
Puedes usar y republicar estos datos citando la fuente con un enlace. Si necesitas un corte distinto —otra ciudad, otro tipo de vivienda, una serie en el tiempo— escríbenos y lo preparamos.
Encuéntralo en todos los portales a la vez
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Cada barrio con 10 avisos o más tiene su ficha: mediana, rango, mínimo, parqueadero y comparación con la ciudad.
- Pance $2.500.000 · 201
- Chipichape $1.875.000 · 86
- Ciudad Jardin $2.000.000 · 85
- Urbanizacion la Flora $1.520.000 · 77
- La Flora $1.600.000 · 74
- Vipasa $1.150.000 · 65
- Prados del Norte $1.250.000 · 58
- San Vicente $1.250.000 · 58
- Miraflores $1.450.000 · 57
- El Ingenio $1.170.000 · 56
- Cristales $2.100.000 · 52
- El Bosque $975.000 · 48
- El Refugio $1.800.000 · 48
- El Cedro $1.000.000 · 45
- Santa Monica $1.850.000 · 45
- Granada $1.590.000 · 41
- El Jardin $850.000 · 40
- San Fernando $1.400.000 · 39
- Ciudad 2000 $1.100.000 · 36
- Los Cambulos $880.000 · 34
- Parcelaciones Pance $2.500.000 · 32
- San Fernando Viejo $1.500.000 · 28
- Santa Teresita $3.200.000 · 28
- Urbanizacion la Merced $770.000 · 26
- Versalles $1.500.000 · 26
- El Penon $2.150.000 · 26
- Las Americas $760.000 · 25
- Melendez $950.000 · 23
- San Antonio $1.400.000 · 22
- Caney $890.000 · 19
- Santa Anita $980.000 · 19
- Juanambu $3.350.000 · 19
- Bellavista $3.700.000 · 19
- Junin $700.000 · 18
- Alameda $1.000.000 · 18
- Valle del Lili $1.175.000 · 18
- San Bosco $1.200.000 · 18
- Santa Monica Residencial $2.300.000 · 17
- Urbanizacion Rio Lili $2.550.000 · 17
- Flora Industrial $1.250.000 · 16
- Centenario $1.450.000 · 16
- Guayaquil $790.000 · 15
- Ciudad Modelo $680.000 · 14
- Las Delicias $700.000 · 14
- Bretana $890.000 · 14
- Olimpico $909.950 · 14
- El Lido $1.000.000 · 14
- El Gran Limonar $1.230.000 · 14
- La Campina $1.650.000 · 14
- Panamericano $900.000 · 13
- El Limonar $960.000 · 13
- Palmira $760.000 · 12
- Sesquicentenario $760.000 · 12
- Mayapan las Vegas $1.000.000 · 12
- Villa Colombia $800.000 · 11
- Tequendama $1.050.000 · 11
- La Merced $1.100.000 · 11
- Eucaristico $1.150.000 · 11
- Aranjuez $850.000 · 10
- Santa Rosa $1.200.000 · 10
- San Pedro $2.025.000 · 10