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Comisión inmobiliaria en Colombia: cuánto se cobra y quién paga

En Colombia, la comisión inmobiliaria por la venta de un inmueble suele ser cercana al 3% del valor de la venta, y la paga el vendedor. Es el pago por la intermediación: conseguir comprador, mostrar, negociar y acompañar el cierre.

Para el comprador, por regla general la comisión no es un costo directo: la asume el vendedor y ya está incluida en el precio de venta.

Cómo funciona la comisión

La paga el vendedor, normalmente alrededor del 3% del valor de la venta.
Cubre el trabajo de intermediación: publicación, visitas, negociación y acompañamiento.
No es un costo directo para el comprador, pero está incluido en el ecosistema de la venta.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un apartamento?

Lo habitual en Colombia es alrededor del 3% del valor de la venta, a cargo del vendedor, aunque puede variar según el acuerdo y la inmobiliaria.

¿El comprador paga comisión inmobiliaria?

Por regla general no; la comisión la asume el vendedor.

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Esta guía es informativa y de carácter general; los trámites y costos pueden variar según el municipio y el caso. Última actualización: junio de 2026.