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Vivienda VIS y VIP en Colombia: qué son y cuánto cuestan

La vivienda VIS (Vivienda de Interés Social) y VIP (Vivienda de Interés Prioritario) son categorías con tope de precio creadas para facilitar el acceso a vivienda en Colombia. La VIP es la más económica; la VIS, un escalón por encima.

Sus topes se miden en salarios mínimos (SMMLV) y dan acceso a beneficios como subsidios y mayor porcentaje de financiación.

Diferencias clave

VIP (Vivienda de Interés Prioritario): el tope de precio más bajo; pensada para los hogares de menores ingresos.
VIS (Vivienda de Interés Social): tope de precio mayor que la VIP, pero sigue siendo vivienda con beneficios.
Beneficios: acceso a subsidios (como Mi Casa Ya) y financiación de hasta el 80% del valor.

Cuánto cuestan

Los topes se definen en SMMLV y los actualiza el Gobierno cada año, por lo que el valor exacto cambia. La VIP tiene el tope más bajo y la VIS uno superior. Confirma los topes vigentes al año en que compras.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la diferencia entre VIS y VIP?

La VIP (Interés Prioritario) tiene el tope de precio más bajo y está dirigida a los hogares de menores ingresos; la VIS (Interés Social) tiene un tope mayor. Ambas dan acceso a subsidios.

¿La vivienda VIS tiene subsidio?

Sí. La vivienda VIS y VIP nueva puede acceder a subsidios del Gobierno como Mi Casa Ya y a mayor porcentaje de financiación (hasta el 80%).

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Sigue aprendiendo

Esta guía es informativa y de carácter general; los trámites y costos pueden variar según el municipio y el caso. Última actualización: junio de 2026.